Отчуждение имущества несовершеннолетнего ребенка возможно, но закон устанавливает для такой процедуры ряд существенных ограничений.   

Если речь идёт об отчуждении имущества несовершеннолетних, следует обратить внимание на следующие нормы: статья 37 Гражданского кодекса Российской (далее – ГК РФ). В пункте 2 данной нормы устанавливается требование о получении согласия органа опеки при распоряжении имуществом несовершеннолетнего. Однако речь идёт о сделках только по отчуждению, статья 60 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что на родителей распространяется правило статьи 37 ГК РФ, статья  28 ГК РФ определяет порядок действия законных представителей за лиц до 14 лет.
            В соответствии со статьей 28 ГК РФ  за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, по отчуждению недвижимого имущества, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии со статьей 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.